부동산 경제공부에 필요한 건폐율과 용적률
재건축, 재개발, 아파트 청약 등에 부동산 경제공부에 필요한 건폐율과 용적률에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 건폐율이란? 건폐율은 주택, 아파트 등 부동산의 도시 계획에서 기본이 되는 용어입니다. 건폐율이란 그 건물이 있는 대지의 면적에 대한 건축면적으로 구할 수 있습니다. 즉, 대지면적에 대한 건축면적 비율로 건물이 차지하는 면적이 전체 대지면적의 어느 정도인지를 표현한 값입니다. 건폐율이 높다는 뜻은 해당 대지 내에서 건물의 면적이 크다는 뜻으로, 그만큼 건물의 높이가 제한될 수 있습니다. 용도와 지역등에 따라 이 건폐율은 다르게 지정되는데 제1,2종 전용주거지역은 50% 이하, 제1,2종 일반주거지역은 60% 이하, 제3종일반주거지역은 50% 이사, 중심상업지역은 90% 이하, 일반상업지역은 ..
2023. 5. 13.
